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Avaliação Patrimonial

O serviço de avaliação patrimonial destina-se, fundamentalmente, a definir os capitais a segurar nas Apólices de seguro, em conformidade com os critérios de avaliação subjacentes às condições gerais e especiais a vigorar, integrando abordagens a aspetos construtivos, técnicos, económicos e financeiros, e tem como base o levantamento físico e a sua operacionalidade, e os valores do mercado, pode, também, ser uma informação importante para:

- Fins contabilísticos;
- Concessão de crédito;
- Transparência junto da banca, fornecedores, clientes e outros;
- Transacções comerciais (fusão, cisão, aquisição, incorporação,   join-ventures e outras).

No plano ético, quem avalia não deve transacionar os bens avaliados, ou ter qualquer interesse direto ou indireto sobre os mesmos, resguardando assim, quaisquer tendências de manipulação dos resultados.

O processo de avaliação de uma empresa é complexo e, embora todos os métodos sejam quantitativos, envolve premissas subjacentes à sua aplicação, que estão sujeitas a critérios subjetivos, onde a quantidade e qualidade das informações utilizadas e o tempo despendido em compreender a empresa a ser avaliada, são condições fundamentais para a elaboração de um bom trabalho.

Quando realizada de forma periódica, além de servir como uma segura fonte de informação para as empresas, torna-se uma imprescindível ferramenta.

A avaliação patrimonial tem por objetivo estabelecer os valores atuais de reposição, depreciação e mercado de todos os itens que compõem o património de uma organização, e corresponde à sua valorização que, pode incluir, o imobiliário/equipamento, as existências e as perdas de exploração.

Avaliação de Imóveis e Análise de Investimentos Imobiliários.

A SOPERTEC possui colaboradores reconhecidos na área, e com conhecimento do mercado imobiliário, no que respeita à avaliação, que estão aptos a desenvolver trabalhos, nas seguintes áreas:

  • Avaliações de:
    • - Empreendimentos habitacionais, comércio e   serviços
    • - Habitações unifamiliares e frações autónomas
    • - Terrenos
    • - Pavilhões Industriais
  • Consultadoria imobiliária em geral
  • Apoio ao Investimento na Construção

Os técnicos, com Especialização em Avaliação e Análise do Investimento Imobiliário, são credenciados pela Comissão do Mercado de Valores Mobiliários (CMVM), sendo vocacionados para responder ao mercado verdadeiramente exigente, de curtos prazos de tempo, elevado grau de exigência, preços competitivos e total confidencialidade, podendo prestar serviços de avaliação imobiliária a crédito de fomento à construção, crédito hipotecário, partilhas, expropriações, etc, para instituições financeiras públicas e privadas, empresas de advogados/solicitadores e clientes particulares.

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